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宅建「法令上の制限」の覚え方｜丸暗記不要の理解学習法
「法令上の制限」が覚えられない…その悩み、あなただけではありません 「都市計画法の用途地域、13種類の名前は覚えたけど、それぞれの建築制限がまったく頭に入らない」 「建ぺい率と容積率の数字が似すぎて、... -
宅建の区分所有法が難しいと感じたら｜条文の趣旨から攻略する
宅建の区分所有法が難しいと感じるのは、あなただけではありません 「区分所有法の数字が全然覚えられない」「集会の決議要件がごちゃごちゃになる」「過去問を解いても同じところで間違える」──そんな悩みを抱え... -
宅建の税金分野の覚え方｜不動産取得税と固定資産税の攻略法
宅建の税金分野が覚えられない…その悩み、あなただけではありません 「不動産取得税の税率は3%？4%？」「固定資産税の納税義務者って誰だっけ？」「登録免許税と印紙税の数字が混ざる…」 宅建試験の税金分野... -
宅建の建築基準法の覚え方｜理解すれば暗記量が半分に減る勉強法
建築基準法が覚えられない本当の理由 「建蔽率・容積率の数字が覚えられない」「用途制限の表が頭に入らない」「防火地域の規制がごちゃごちゃになる」——建築基準法の学習で、こんな悩みを抱えていませんか？ 宅... -
宅建の借地借家法がわからない人向け｜本質から理解する方法
「借地借家法、何度読んでも頭に入らない…」その悩み、あなただけではありません 宅建試験の勉強を進めていくと、多くの受験生がぶつかる壁があります。それが「借地借家法」です。 「テキストを読んでも意味がわ... -
宅建の用途制限の覚え方｜丸暗記不要の理解学習法
用途制限の表を前に「無理だ」と感じていませんか？ 宅建試験の法令上の制限で、多くの受験生が最初につまずくのが用途制限です。 13種類の用途地域ごとに、どの建築物が建てられるか・建てられないかを示した「... -
宅建の建ぺい率・容積率の計算問題｜図解で確実に得点する解き方
建ぺい率・容積率の計算問題が解けない本当の原因 「建ぺい率と容積率、公式は覚えたのに本試験で解けない…」 宅建受験生からよく聞く悩みです。建ぺい率・容積率の計算問題は、法令上の制限の中でもほぼ毎年出題... -
宅建「法令上の制限」総まとめ：全体像を理解して確実に得点
宅建「法令上の制限」が苦手な受験生へ 「法令上の制限は覚えることが多すぎて、何から手をつけていいかわからない」 「数字や用語を暗記しても、問題になると正解できない」 「都市計画法と建築基準法の違いが整... -
宅建の印紙税・登録免許税の覚え方｜数字の丸暗記を減らす理解法
印紙税・登録免許税の数字が覚えられない…という悩み 宅建試験の勉強で、印紙税や登録免許税の分野に入ったとたん「数字が多すぎて覚えられない」と感じる方は少なくありません。 税額表の金額区分、税率の原則と... -
宅建の国土利用計画法の覚え方｜届出制の仕組みを理解すれば簡単
国土利用計画法が覚えられない本当の理由 「事後届出と事前届出の違いがごちゃごちゃになる」「面積要件の数字がどうしても覚えられない」――国土利用計画法の学習で、こんな悩みを抱えていませんか？ 実は、国土... -
宅建の物権変動と対抗要件｜「第三者」の範囲を正しく理解する
「物権変動と対抗要件」が解けない本当の理由 宅建試験の権利関係で、「物権変動」や「対抗要件」の問題に苦手意識を持っていませんか？ 「登記がないと対抗できない」というルールは知っているのに、いざ本試験の... -
宅建の報酬計算ができない人へ｜仕組みで解く方法
宅建の報酬計算ができないと悩んでいませんか？ 「速算式は覚えたのに、問題になると手が止まる」「売買と貸借で混乱する」「消費税を掛けるタイミングがわからない」──報酬計算に苦手意識を持つ受験生は非常に多... -
宅建の問題文が読めない原因と読解力を上げる5つの方法
宅建の問題文が読めない・意味がわからないのはあなただけではない 「問題文を何度読んでも、何を聞かれているのかわからない」 「選択肢の日本語が頭に入ってこない」 「テキストの内容は覚えたはずなのに、問題... -
宅建業法で満点が取れない人へ｜ケアレスミスをなくす学習法
「宅建業法は得点源」と言われるのに、なぜ満点が取れないのか 宅建業法は全20問。多くの受験指導で「得点源にしましょう」「満点を目指しましょう」と言われます。 それなのに、模試や過去問では16〜18点で... -
宅建「借地借家法」の覚え方｜理解学習で得点源に変える方法
借地借家法が「覚えられない」と感じていませんか？ 「存続期間は借地権が30年で、普通借家は1年以上で…あれ、定期借地権は何年だっけ？」 宅建試験の勉強をしていると、借地借家法で必ずといっていいほどつま... -
宅建の抵当権が苦手な受験生へ｜図でわかる仕組みと解き方
「抵当権の問題になると、途端に手が止まる…」あなただけではありません 宅建試験の勉強を進めていくと、多くの受験生がぶつかる壁があります。それが「抵当権」です。 「テキストを読んでもイメージが湧かない」... -
宅建に何回も落ちた人が合格するために変えるべきたった一つのこと
宅建に何回も落ちた…もう自分には無理なのか？ 「宅建に何回落ちたか、もう数えたくない」 「毎年勉強しているのに、あと1点、2点で不合格になる」 「自分には才能がないのかもしれない」 そんな思いを抱えて... -
宅建の制限行為能力者を理解で覚える｜4類型の違いと取消しを整理
制限行為能力者が覚えられない本当の理由 「未成年者、成年被後見人、被保佐人、被補助人……名前は知っているけど、違いが分からない」 宅建の民法を勉強していて、こんな悩みを抱えていませんか？ 制限行為能力... -
宅建の開発許可をわかりやすく解説｜例外パターンを仕組みから理解
開発許可が「覚えられない」のは、あなたのせいではありません 「開発許可の例外パターンが多すぎて、覚えてもすぐ忘れる」「市街化区域は1,000㎡未満で、非線引きは3,000㎡で……もう数字がごちゃごちゃ... -
宅建の住宅金融支援機構のポイント｜フラット35の重要論点を整理
住宅金融支援機構の学習で「覚えることが多すぎる」と感じていませんか？ 宅建試験の勉強を進めていくと、「税・その他」の分野で住宅金融支援機構の問題に出会います。 フラット35の融資条件、機構の業務範囲、... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問6 問題解答と解説付き
Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法... -
宅建の土地区画整理法がわからない人へ｜全体像から理解する攻略法
「土地区画整理法、何を言っているのかさっぱりわからない…」 宅建試験の勉強を進めていくと、多くの受験生がぶつかる壁があります。それが土地区画整理法です。 「テキストを読んでも頭に入ってこない」「仮換地... -
宅建は8月から間に合う！2ヶ月で合格圏に入る戦略
「8月から宅建の勉強を始めて間に合うのか？」という不安を抱えるあなたへ 「気づいたら8月になっていた」「仕事が忙しくて勉強を始められなかった」「一度挫折して、もう一度やり直したい」——そんな焦りを感じ... -
宅建の地価公示法の出題パターン｜1点確保のための効率的な理解法
地価公示法が覚えられない…その悩み、学習法に原因があります 「地価公示法って、似たような数字や用語が多くて覚えられない」「都道府県地価調査と混同してしまう」――こうした悩みを持つ受験生は非常に多いです... -
宅建の模試で点数が低い人へ｜得点力を上げる方法
宅建の模試で点数が低い…その焦りは自然なことです 「模試を受けたけど、思ったよりも点数が低かった…」 「勉強しているはずなのに、なぜか得点が伸びない…」 「このままで本番に間に合うのだろうか…」 宅建... -
宅建の都市計画法が意味不明？制度の目的から理解する攻略法
都市計画法が「意味不明」と感じるのは、あなただけではありません 「都市計画法の範囲、何を言っているのか全くわからない……」 宅建試験の勉強をしていて、こう感じたことはありませんか？ 都市計画区域、区域... -
宅建の不動産鑑定評価のポイント｜原価法・取引事例・収益還元を理解
不動産鑑定評価が「ややこしい」と感じるあなたへ 「原価法」「取引事例比較法」「収益還元法」——名前は聞いたことがあるけれど、それぞれの違いがうまく整理できない。テキストを読むたびに似たような用語が出て... -
宅建の免許と宅建士登録の違い｜混同しやすい制度を表で整理する
「免許」と「登録」の違いがわからなくなっていませんか？ 宅建の勉強を進めていると、「免許」「登録」「宅建士証」といった似た言葉が次々に出てきて混乱する方は少なくありません。 「免許と登録って結局なにが... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き
時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵... -
宅建の賃貸借と使用貸借の違い｜比較表で整理して確実に理解する
「賃貸借と使用貸借、どっちがどっちだっけ？」と混乱していませんか 宅建試験の民法を学習していると、「賃貸借」と「使用貸借」の違いで混乱する方が非常に多いです。 「どちらも物を貸し借りする契約なのに、な...
