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宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き
時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問2 問題解答と解説付き
Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問6 問題解答と解説付き
Ａは自己所有の甲建物をＢに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａの債権者Ｃが、ＡのＢに対する賃料債権を差し押さえた場合、Ｂは、... -
宅建の借地借家法がわからない人向け｜本質から理解する方法
「借地借家法、何度読んでも頭に入らない…」その悩み、あなただけではありません 宅建試験の勉強を進めていくと、多くの受験生がぶつかる壁があります。それが「借地借家法」です。 「テキストを読んでも意味がわ... -
宅建過去問 平成25年（2013）年 問38 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 Ａ社は、Ｂとの間で締結... -
宅建の代理がわからない人向け｜無権代理・表見代理を整理
「宅建の代理がわからない…」と悩んでいませんか？ 宅建の勉強を進めていると、「代理」の分野でつまずく受験生は非常に多いです。 「代理と無権代理って何が違うの？」「表見代理が出てくると頭が混乱する」「過... -
宅建の勉強は何から始める？挫折しない科目順と学習戦略
「宅建の勉強、何から手をつければいいの？」という不安 宅建試験に挑戦しようと決意したものの、テキストを開いた瞬間に途方に暮れた経験はありませんか？ 「権利関係」「宅建業法」「法令上の制限」「税・その他... -
宅建過去問 令和2年（2020年） 問6 問題解答と解説付き
ＡとＢとの間で令和2年7月1日に締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、ＡがＢに対し、錯誤による取消しができるものはどれか。 Ａは、自己所有の自動車を100万円で... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問1 問題解答と解説付き
ＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地につき売買代金の支払と登記の移転がなされた後、第三者の詐欺を理由に売買契約が取り消された... -
宅建「権利関係が難しい」と感じたら読む記事：理解すれば得点源になる
「権利関係だけは、何度やってもわからない…」その悩み、あなただけではありません 宅建試験の勉強を始めて、最初にぶつかる壁。それが権利関係ではないでしょうか。 「テキストを読んでも意味がわからない」「過... -
宅建過去問 平成24年（2012）年 問4 問題解答と解説付き
A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお... -
宅建過去問 平成25年（2013）年 問6 問題解答と解説付き
Ａ銀行のＢに対する貸付債権1,500万円につき、ＣがＢの委託を受けて全額について連帯保証をし、Ｄ及びＥは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を設定していた場合、次の記述のうち、民法の... -
宅建過去問 平成26年（2014年） 問9 問題解答と解説付き
後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 成年被後見人が第三者との間で建物の贈与を受ける契約をした場合には、成年後見人は、当該法律行為を取り消すことができない。 成年... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問44 問題解答と解説付き
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 業務停止の処分に違反したとして宅地建物取引業の免許の取消しを受けた法... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問19 問題解答と解説付き
建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 田園住居地域内においては、建築物の高さは、一定の場合を除き、10ｍ又は12ｍのうち当該地域に関する都市計... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問12 問題解答と解説付き
賃貸人と賃借人との間で、建物につき、期間５年として借地借家法第38条に定める定期借家契約（以下「定期借家契約」という。 ）を締結する場合と、期間５ 年として定期借家契約ではない借家契約（以下「普通借家... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問6 問題解答と解説付き
Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法... -
宅建過去問 平成24年（2012）年 問1 問題解答と解説付き
民法第94条第2項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することができない｡」と定めている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、同項の「第三者」に該当しないものはどれ... -
宅建「法令上の制限」の覚え方｜丸暗記不要の理解学習法
「法令上の制限」が覚えられない…その悩み、あなただけではありません 「都市計画法の用途地域、13種類の名前は覚えたけど、それぞれの建築制限がまったく頭に入らない」 「建ぺい率と容積率の数字が似すぎて、... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問24 問題解答と解説付き
不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 不動産取得税は、不動産の取得があった日の翌日から起算して３月以内に当該不動産が所在する都道府県に申告納付しなければならない。 不動産取得税は不... -
宅建過去問 平成24年（2012）年 問39 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者A社が、自ら売主として建物の売買契約を締結する際の特約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。 当該建物が新築戸建住宅である場合、宅地建物取引業者でない買... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問32 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において報酬額に含まれる消費税等相当額は税... -
宅建過去問 平成24年（2012）年 問7 問題解答と解説付き
物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し押さえるものとする... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問3 問題解答と解説付き
共有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができるが、５年を超えない期間内であれば、分割をしない旨の契約をすること... -
宅建の区分所有法が難しいと感じたら｜条文の趣旨から攻略する
宅建の区分所有法が難しいと感じるのは、あなただけではありません 「区分所有法の数字が全然覚えられない」「集会の決議要件がごちゃごちゃになる」「過去問を解いても同じところで間違える」──そんな悩みを抱え... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問10 問題解答と解説付き
相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問11 問題解答と解説付き
ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれ... -
宅建過去問 平成25年（2013）年 問29 問題解答と解説付き
宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者でない売主と宅地建物取引業者である買主が、媒介業者を介さず宅地の売買契約を締結する場合... -
宅建過去問 令和3年（2021年） 問19 問題解答と解説付き
宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとする... -
宅建の35条書面と37条書面の違い｜混同しない理解のコツ
35条書面と37条書面、どっちがどっちか分からなくなる… 「35条書面の記載事項と37条書面の記載事項、どっちに何が書いてあるか分からなくなる」 「過去問を解くと、いつも35条と37条で迷って間違える...