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宅建過去問 平成30年（2018年） 問17 問題解答と解説付き都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問6 問題解答と解説付きＡとＢとの間で令和2年7月1日に締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、ＡがＢに対し、錯誤による取消しができるものはどれか。 Ａは、自己所有の自動車を100万円で...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問2 問題解答と解説付き未成年者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 父母とまだ意思疎通することができない乳児は、不動産を所有することができない。 営業を許可された未成年者が、その営業のた...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問22 問題解答と解説付き農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 市街化区域内の農地を耕作目的で取得する場合には、あらかじめ農業委員会に届け出れば、法第３条第...
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宅建試験の効果的な勉強法３「インターリービング学習」あなたは、１日の勉強について、どの分野を勉強していますか？例えば、「権利関係」と「宅建業法」の２つを勉強している方もいれば、「権利関係の意思表示の分野」に集中して勉強するという方もいます。 では、どち...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問42 問題解答と解説付き営業保証金を供託している宅地建物取引業者Ａと宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である宅地建物取引業者Ｂに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問5 問題解答と解説付きＡとＢとの間で令和2年7月1日に締結された委任契約において、委任者Ａが受任者Ｂに対して報酬を支払うこととされていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Ａの責めに帰すべ...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問35 問題解答と解説付き宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しなければならない事項の組合せとして、正しいものは...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問6 問題解答と解説付きＡが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問6 問題解答と解説付き Ａ銀行のＢに対する貸付債権1,500万円につき、ＣがＢの委託を受けて全額について連帯保証をし、Ｄ及びＥは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を設定していた場合、次の記述のうち、民法の...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問33 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ及びＢ（ともに消費税課税事業者）が受領した報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものの組合せはどれか。なお、この問において「消費税等相当額」とは、消費税額及び地...
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宅建試験の効果的な勉強法４「ブレインダンプ勉強法」これを使えば、情報の整理と理解度の確認ができるもし、あなたが宅建の勉強をしていて、「整理ができない、覚えられない」というようなお悩みを抱えているのであれば、今回紹介するブレインダンプ勉強法は、役立つはずです。ブレインダンプ（Brain Dump）...
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宅建過去問 平成24年（2012）年 問1 問題解答と解説付き民法第94条第2項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することができない｡」と定めている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、同項の「第三者」に該当しないものはどれ...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問4 問題解答と解説付き建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、賃貸借契約は、令和2年7月1日付けで締結され、原状回復義務について特段の合意はないもの...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問31 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 土地付中古住宅（代金500万円。消費税等相当額を含...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵...
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宅建のための効果的な暗記法・記憶法11選記憶力は、人によって差があるものの、「勉強ができる方」も「勉強が苦手な方」も記憶力の差に大きな違いはありません。それにも関わらず、知識量が多い人と少ない人の違いは何なのか？これは、暗記法や記憶法を実践...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問8 問題解答と解説付き相続（令和2年7月1日に相続の開始があったもの）に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 相続回復の請求権は、相続人又はその法定代理人が相続権を侵害された事実を知った時から...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問8 問題解答と解説付きＡがＢに対して金銭の支払いを求める場合における次の記述のうち、ＡのＢに対する債権が契約に基づいて発生するものはどれか。 青信号で横断歩道を歩いていたＡが、赤信号を無視した自動車にはねられてケガをした。...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問32 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａは、ＢからＢ所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはいくつある...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問24 問題解答と解説付き固定資産税に関する次の記述のうち、地方税法の規定によれば、正しいものはどれか。 居住用超高層建築物（いわゆるタワーマンション）に対して課する固定資産税は、当該居住用超高層建築物に係る固定資産税額を、各...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問23 問題解答と解説付き所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 譲渡所得の特別控除額（50万円）は、譲渡益のうち、まず、資産の取得の日以後５年以内にされた譲渡による所得で政令で定めるものに該当しないものに係る部...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問19 問題解答と解説付き建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 田園住居地域内においては、建築物の高さは、一定の場合を除き、10ｍ又は12ｍのうち当該地域に関する都市計...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問26 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業を営もうとする者は、同一県内に２以上の事務所を設置してその事業を営もうとする場合に...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問12 問題解答と解説付き賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 ゴルフ場経営を目的とする土地賃貸借契約については、対象となる全ての土地について地代等の増減額請求に関...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問2 問題解答と解説付きＡは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問38 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 Ａ...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問26 問題解答と解説付き宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、自己の名義をもって、他人に、宅地建物取引業を営む旨の表示をさせてはならないが、宅地建物取引業を営む目的をもってする広告...
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宅建過去問 令和3年（2021年） 問27 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 個人Ａが不正の手段により免許を受けた後、免許を取り消され、その取...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問23 問題解答と解説付き住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 個人が他の個人と共有で住宅用の家屋を購入した場合、当該個人は、その住宅用の家屋の所有権の移転登...
