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宅建「法令上の制限」の覚え方｜丸暗記不要の理解学習法
「法令上の制限」が覚えられない…その悩み、あなただけではありません 「都市計画法の用途地域、13種類の名前は覚えたけど、それぞれの建築制限がまったく頭に入らない」 「建ぺい率と容積率の数字が似すぎて、... -
宅建の区分所有法が難しいと感じたら｜条文の趣旨から攻略する
宅建の区分所有法が難しいと感じるのは、あなただけではありません 「区分所有法の数字が全然覚えられない」「集会の決議要件がごちゃごちゃになる」「過去問を解いても同じところで間違える」──そんな悩みを抱え... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問7 問題解答と解説付き
債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権 （債権額4,000万円）をそれぞれ有しており、Ａにはその... -
宅建の借地借家法がわからない人向け｜本質から理解する方法
「借地借家法、何度読んでも頭に入らない…」その悩み、あなただけではありません 宅建試験の勉強を進めていくと、多くの受験生がぶつかる壁があります。それが「借地借家法」です。 「テキストを読んでも意味がわ... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問6 問題解答と解説付き
Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問31 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 土地付中古住宅（代金500万円。消費税等相当額を含... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問1 問題解答と解説付き
ＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地につき売買代金の支払と登記の移転がなされた後、第三者の詐欺を理由に売買契約が取り消された... -
宅建の税金分野の覚え方｜不動産取得税と固定資産税の攻略法
宅建の税金分野が覚えられない…その悩み、あなただけではありません 「不動産取得税の税率は3%？4%？」「固定資産税の納税義務者って誰だっけ？」「登録免許税と印紙税の数字が混ざる…」 宅建試験の税金分野... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き
時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問5 問題解答と解説付き
ＡがＢに対して1,000万円の代金債権を有しており、Ａがこの代金債権をＣに譲渡した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡＢ間の代金債権には譲渡禁止特約があ... -
平日に宅建の勉強時間を確保する5つの工夫｜忙しい人向け
「平日は忙しくて、宅建の勉強時間がまったく取れない…」 仕事が終わるのは毎日20時過ぎ。帰宅して食事を済ませると、もう22時を回っている。テキストを開く気力もなく、気づけば週末だけの勉強になり、内容も... -
宅建過去問 平成24年（2012）年 問1 問題解答と解説付き
民法第94条第2項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することができない｡」と定めている。次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、同項の「第三者」に該当しないものはどれ... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問2 問題解答と解説付き
Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど... -
宅建過去問 平成29年（2017年） 問26 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は貸主Ｂから建物の貸借の媒介の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ（消費税課税事業者）は借主Ｄから建物の貸借の媒介の依頼を受け、ＢとＤの間での賃貸借契約を成立させた。こ... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問32 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において報酬額に含まれる消費税等相当額は税... -
宅建過去問 平成26年（2014年） 問28 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が乙県内に建設したマンション（100戸）の販売について、宅地建物取引業者Ｂ（国土交通大臣免許）及び宅地建物取引業者Ｃ（甲県知事免許）に媒介を依頼し、Ｂが当該マンション... -
宅建過去問 平成30年（2018年） 問11 問題解答と解説付き
ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれ... -
宅建の勉強は何から始める？挫折しない科目順と学習戦略
「宅建の勉強、何から手をつければいいの？」という不安 宅建試験に挑戦しようと決意したものの、テキストを開いた瞬間に途方に暮れた経験はありませんか？ 「権利関係」「宅建業法」「法令上の制限」「税・その他... -
宅建過去問 平成26年（2014年） 問34 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建物の売買の媒介を行う場合、当該建物の売主に耐震診断の記録の有無を照会したにもかかわ... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問3 問題解答と解説付き
事業者ではないＡが所有し居住している建物につきＡＢ間で売買契約を締結するに当たり、Ａは建物引渡しから３か月に限り担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において、契約の内容に適合しない当該建... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問5 問題解答と解説付き
次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その後に無権代理人が本人を相続したとしても、... -
宅建のひっかけ問題を見抜けない人へ｜出題パターンと対処法
宅建のひっかけ問題が見抜けない…その悩み、あなただけではありません 「過去問では正解できるのに、模試になるとひっかけ問題にやられる」 「選択肢を2つまで絞れるのに、最後の最後で間違える」 「何度も同じ... -
宅建業法で満点が取れない人へ｜ケアレスミスをなくす学習法
「宅建業法は得点源」と言われるのに、なぜ満点が取れないのか 宅建業法は全20問。多くの受験指導で「得点源にしましょう」「満点を目指しましょう」と言われます。 それなのに、模試や過去問では16〜18点で... -
宅建過去問 平成24年（2012）年 問8 問題解答と解説付き
債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡがＢと契約を締結する前に、信義則上の説明義務に違反して契約締結の判断に重要な影響を与える... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問10 問題解答と解説付き
遺言及び遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 自筆証書の内容を遺言者が一部削除する場合、遺言者が変更する箇所に二重線を引いて、その箇所に押印するだけで、一部削... -
宅建過去問 平成27年（2015年） 問31 問題解答と解説付き
宅地建物取引業者が、宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明を行う場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 宅地の貸借の媒介の場合、当該宅地が都市計画法... -
宅建の問題文が読めない原因と読解力を上げる5つの方法
宅建の問題文が読めない・意味がわからないのはあなただけではない 「問題文を何度読んでも、何を聞かれているのかわからない」 「選択肢の日本語が頭に入ってこない」 「テキストの内容は覚えたはずなのに、問題... -
宅建過去問 令和元年（2019年） 問44 問題解答と解説付き
宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 業務停止の処分に違反したとして宅地建物取引業の免許の取消しを受けた法... -
宅建過去問 平成23年（2011）年 問6 問題解答と解説付き
Ａは自己所有の甲建物をＢに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａの債権者Ｃが、ＡのＢに対する賃料債権を差し押さえた場合、Ｂは、... -
平成30年（2018年）宅建試験過去問集
問１ 意思表示 問２ 代理 問３ 停止条件 問４ 時効 問５ 事務管理 問６ 法定地上権 問７ 債権譲渡 問８ 賃貸借（判決文） 問９ 相殺 問１０ 相続 問１１ 借地権 問１２ 借家権...