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宅建過去問 平成27年（2015年） 問14 問題解答と解説付き不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 登記事項証明書の交付の請求は、利害関係を有することを明らかにすることなく、することができる。 土地所在図、地積...
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宅建過去問 平成27年（2015年） 問2 問題解答と解説付きＡは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問6 問題解答と解説付きＡは自己所有の甲建物をＢに賃貸し賃料債権を有している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 Ａの債権者Ｃが、ＡのＢに対する賃料債権を差し押さえた場合、Ｂは、...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問27 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａは、Ｂが所有し、居住している甲住宅の売却の媒介を、また、宅地建物取引業者Ｃは、Ｄから既存住宅の購入の媒介を依頼され、それぞれ媒介契約を締結した。その後、Ｂ及びＤは、それぞれＡ及びＣの...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問26 問題解答と解説付き宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 Ａの所有する商業ビルを賃借しているＢが、フロアごとに不特定...
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宅建試験の効果的な勉強法３「インターリービング学習」あなたは、１日の勉強について、どの分野を勉強していますか？例えば、「権利関係」と「宅建業法」の２つを勉強している方もいれば、「権利関係の意思表示の分野」に集中して勉強するという方もいます。 では、どち...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問9 問題解答と解説付き後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 成年被後見人が第三者との間で建物の贈与を受ける契約をした場合には、成年後見人は、当該法律行為を取り消すことができない。 成年...
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宅建過去問 令和2年（2020年） 問29 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の住宅の売却の媒介を依頼された場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 Ａは、Ｂとの...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問4 問題解答と解説付き時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。 後順位抵...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問7 問題解答と解説付きＡは、Ｂに対し建物を賃貸し、Ｂは、その建物をＡの承諾を得てＣに対し適法に転貸している。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＢがＡに対して賃料を支払わな...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問3 問題解答と解説付き事業者ではないＡが所有し居住している建物につきＡＢ間で売買契約を締結するに当たり、Ａは建物引渡しから３か月に限り担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において、契約の内容に適合しない当該建...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問26 問題解答と解説付き宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 宅地建物取引業者は、自己の名義をもって、他人に、宅地建物取引業を営む旨の表示をさせてはならないが、宅地建物取引業を営む目的をもってする広告...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問5 問題解答と解説付き抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、被担保債権の弁済期が到来している必要があるが、対象不動産に...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問10 問題解答と解説付き債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額3,000万円）をそれぞれ有しているが、ＢはＤの利...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問11 問題解答と解説付き甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース①」という。）と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース②」という。）に関する次の記述のうち...
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宅建試験分野別解説宅建試験分野別解説宅建試験分野別解説宅建試験分野別解説宅建試験分野別解説宅建試験分野別解説宅建試験分野別解説宅建試験分野別解説宅建試験分野別解説
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問18 問題解答と解説付き建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 店舗の用途に供する建築物で当該用途に供する部分の床面積の合計が10,000㎡を超えるものは、原則として工...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問2 問題解答と解説付き 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。 代理権を有しない者がした契約を本人が追認する場合、その契約の効力は、別段の意思表示がない限り、追認をした時から...
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宅建過去問 令和元年（2019年） 問8 問題解答と解説付きＡを注文者、Ｂを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 本件契約の目的物たる建物が、種類又は品質に...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問10 問題解答と解説付き相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 無権代理人が本人に無断で本人の不動産を売却した後に、単独で本人を相続した場合、本人が自ら当該不動産を売却したのと同様な...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問50 問題解答と解説付き建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。 木造建物を造る際には、強度や耐久性において、できるだけ乾燥している木材を使用するのが好ましい。 集成木材構造は、集成木材で骨組を構成した...
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宅建過去問 平成25年（2013）年 問10 問題解答と解説付き婚姻中の夫婦ＡＢ間には嫡出子ＣとＤがいて、Ｄは既に婚姻しており嫡出子Ｅがいたところ、Ｄは令和３年10月１日に死亡した。他方、Ａには離婚歴 があり、前の配偶者との間の嫡出子Ｆがいる。Ａが令和３年10月２...
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「先生の授業や動画学習」が非効率な3つの理由あなたは先生の授業を聞いたり、動画・web講義で勉強したりするのは好きですか？ 最近では、YouTubeでも無料で宅建の解説動画を見れたりするので、予備校や通信講座に通わなくても勉強ができ、便利です。...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問18 問題解答と解説付き建築法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。 防火地域内においては、...
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宅建過去問 平成26年（2014年） 問33 問題解答と解説付き宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として買主との間で建築工事完了前の建物を5,000万円で売買する契約をした場合において、宅地建物取引業法第41条第 １項に規定する手付金等の保全措置（以下この問において「...
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宅建過去問 平成29年（2017年） 問24 問題解答と解説付き固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 固定資産税は、固定資産が賃借されている場合、所有者ではなく当該固定資産の賃借人に対して課税される。 家屋に対して課する固定資産税の納税者が、その...
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宅建過去問 平成30年（2018年） 問1 問題解答と解説付きＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地につき売買代金の支払と登記の移転がなされた後、第三者の詐欺を理由に売買契約が取り消された...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問5 問題解答と解説付きＡがＢに対して1,000万円の代金債権を有しており、Ａがこの代金債権をＣに譲渡した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ＡＢ間の代金債権には譲渡禁止特約があ...
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宅建過去問 平成23年（2011）年 問29 問題解答と解説付き宅建士の登録に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 不正の手段により免許を受けたとしてその免許の取消しを受けた法人において役員ではない従業者であった者は、当該免許...
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宅建過去問 平成24年（2012）年 問12 問題解答と解説付きＡ所有の居住用建物（床面積50㎡）につき、Ｂが賃料月額10万円、期間を２年として、賃貸借契約（借地借家法第38条に規定する定期建物賃貸借、同法第 39条に規定する取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40...
